Изменяйки разпоредби от 1965 г., законът ALUR е въведен за управление на отношенията на съсобственост.
Какъв е законът ALUR?
Законът ALUR или достъпът до жилища и обновеното градоустройство бяха въведени, за да улеснят отношенията между съсобствениците и администратора на съсобственост (особено професионален мениджър на собственост). Този закон задължава довереното лице да има повече прозрачност в действията си. Всъщност той трябва да попълни документи, които предоставят информация за здравословното състояние на етажната собственост.
Законът ALUR във финансовото управление
За да се насърчи доброто управление на жилището, законът ALUR изисква предприемането на определени мерки като:
- отделна банкова сметка за всяка съсобственост: управител на имот, който може да управлява няколко резиденции едновременно;
- създаване на работен фонд: задължителен за осигуряване на поддръжка на жилища с повече от десет партиди;
- изготвяне на работен план: оценява необходимите мерки за запазване на съсобствеността;
- регистрация на съсобствеността в национален регистър.
Задължителни документи
За да се осигури растеж на съсобствеността , законът ALUR налага максимална прозрачност на управителя на имота. По този начин той трябва да направи достъпна цялата информация относно пребиваването чрез:
- създаване на екстранет информация за съсобствеността: сигурен достъп чрез екстранет сайт, изключително за съсобствениците;
- написване на резюме на сградата: представя финансовите и технически данни;
- представяне на реклама за недвижими имоти по време на продажбата на партиди;
- предоставяне на документи на купувач преди подписване на договор.
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО:
- Какви са правилата за разрешение за строеж?
- Изграждане на разширение: правилата, които трябва да знаете