За да научите всичко за правилата за смяна на прозорци в кооперация, прочетете нашата статия!
Смяната на прозорците на етажната собственост може да е резултат от желание за модернизация или по-важното от подобряване на топлинните характеристики на сградата. Какви са стандартите, които трябва да се спазват? Как да постигнем споразумение с всички съсобственици? Декриптиране на действащите разпоредби!
В промяната на прозорци в съсобственост е решение, взето чрез асоциацията на сградата и това се отнася всичко дограмата, или от един от съсобствениците и това се отнася лично му много.
Като част от цялостен ремонт, насочен например към повишаване на енергийните характеристики на сградата, решението се внася на гласуване от общото събрание на съсобствениците, в съответствие със закона Grenelle 2. трябва да спечели мнозинството. Ако е така, дори обитателите, гласували против, са принудени да направят промените. Те са освободени, ако са извършили сравнима работа през предходното десетилетие. Цитати се изискват от профсъюза от различни доставчици на услуги, а изборът също се подава на гласуване от GA. За този вид работа таксите се разпределят естествено върху всички домакинства, живеещи в кооперацията.
Последният е необходим за смяна на прозорците в случай на силни топлинни загуби. Инициатива, улеснена от закона на Гренел (правила и мерки, насочени към намаляване на парниковите газове и спестяване на енергия).
В контекста на частен ремонт се изисква съгласието на съюза, тъй като това засяга общата външна естетика. Преди да извърши работата, съсобственикът има други административни задължения. Декларация за строителни работи трябва да се подаде до отдела за градоустройство, само след гласуването в общото събрание. След това трябва да изчакаме отговора на кметството, за да започнем работата. Собственикът трябва да гарантира, че прозорците спазват външния аспект на сградата.
Но кога можем да помислим, че прозорецът променя външния вид на сградата? Тъй като представя различен външен вид от предишния! Цветът, материалите (PVC, стомана) и размерът са всички критерии за проверка, за да се гарантира спазването на стандартите.
Нови отвори
В случай на ново откриване се прилагат други разпоредби. Съгласието на GA винаги е необходимо със съгласието на абсолютното мнозинство. Използването на архитект не е задължително, но това, разбира се, може да работи в полза на гласа на останалите съсобственици. Разрешението за строеж също не е задължително, за разлика от декларирането на работи (съвместна собственост и кметство). По отношение на правилата за градоустройство, новото откриване трябва:
- спазвайте минимално разстояние от 1,90 метра между отвора и съседната земя.
- спазвайте минимално разстояние от 0,60 метра между отвора и съседната земя в случай на наклонен изглед.
- не се отчита минимално разстояние за покривни отвори, които не пренебрегват квартала.
Сграда, класифицирана като исторически паметник или формираща част от забележително наследство: „защитен сектор“, „AVAP“, ZPPAUP “, все още отговаря на други стандарти. За промяна на прозорците е необходимо съгласието на архитекта на сградите на Франция. След това се препоръчват материали, форми и цветове, така че резултатът да е възможно най-хомогенен.