Селска къща: ремонтни работи

Разположена на входа на махала, изоставената къща Quercy е възвърнала целия си блясък, като същевременно зачита традициите. Време, страст, помощ и добри съвети … Ето историята на една уважавана и уважителна рехабилитация.

За да се реновира тази къща, която през последните години служи като селскостопански навес, беше необходимо да се съчетаят смелост и решителност. Това беше детска мечта за сина на този фермер, запален по природа. Няколко характерни елемента от 16 век не оставят съмнение относно произхода на къщата. Вместо някои прозорци, вратичките пропускат лъч светлина и под един от тях наличието на кушетка (пейка в амбразурата на прозорец) показва, че тук сме се изкачили на пазя. Изненадайте и като вземете стена, за да откриете, че тя е осъдила великолепна каменна мивка, чиято много особена форма все още запазва своя дял от мистерия. На земята останки от кирпич, натрити рамене с каменни плочи, монтирани като пъзел, стените, съединени със земята, бяха покрити с варова мазилка.И несъмнено коминът на най-старата част е добавен в началото на 18 век.

Последователни разширения
Укрепената къща е разширена през 18 век, за да побере членовете на нарастващо семейство. Тази част, построена отвъд мивката, има камина, датираща от края на 18 век. И накрая, през 19-ти век, крило, прилежащо към първата част, е добавено за съхранение на селскостопански продукти, включително вино, трюфели, ядки и тютюн, които обогатяват собствениците, преди болестите да унищожат всички тези природни ресурси. Селскостопанската техника ги наследи до пенсионирането на бащата на настоящия собственик, който най-накрая успя да осъществи мечтата си: да възстанови тази великолепна сграда със здрави материали, за да прекара там щастливи дни.

Прекомпозирана почва
Уплътнените земни и каменни плочи споделят мръсотията на подовата повърхност на първото разширение. Дългосрочна работа беше да се възстановят разпръснатите елементи, за да се прекомпозира каладеният под с останалото от него. Набитата земя е изградена от хиляди малки камъчета, нарязани под ъгъл и индивидуално „засадени“ с чук един до друг в варовик (3 кофи пясък + 1 кофа NHL 3 вар). След втвърдяване варовата фугираща смес запълва фугите. Състои се от много фин пясък, NHL 3 бяла вар и малко градинска почва за потъмняване на цвета. Основно почистване на отстранени повърхностни отлагания. Каменните плочи също бяха положени върху варено легло и фугирани по същия начин,знаейки, че многобройните им формати представляват пъзел, чиито части идеално си пасват … Цялото е защитено с хидромаслено репелентно средство, без да оставя блясък („Protectguard“ от Guard Industrie).

Стени, поети с умереност
Откритите камъни на места носят белезите на мазилката, която ги е покрила. Дефектните земни фуги бяха просто преработени с мазилка от пясък и въздушна вар, която също покрива силно повредените основи. Въпреки това, стената, обърната към север, се ползва от покритие, по-подходящо за нейната експозиция. Той беше покрит с изолационно покритие от коноп и вар, нанесени на два хода върху гобетис, не без предварително да е изложил стената. Въздушно свързващо вещество на основата на вар (Tradical PF80) беше смесено с „Chanvribat“ от конопени инертни материали (Balthazard & Cotte), за да се получи това регулиращо влагата покритие, което е здравословно за сградата и за обитателите. През зимата тази стена не е студена.

Проста и техническа кухня
Два големи успоредни блока, раздалечени на 90 см, образуват острови в сърцето на голямата стая, за да прецизират обема й и да съставляват кухнята. Тяхната клетъчна бетонна конструкция съчетава плочки с дебелина 5 см за бузите и междинни отвеси и 7 см за гърбовете. 9-сантиметровите стоманобетонни работни плотове бяха покрити като конструкцията с много фино оцветена бетонна мазилка в две плувки и изгладени проходи (в Mercadier има множество цветове). Срещу петна от всякакъв вид, тези порести повърхности трябваше да бъдат обработени с втвърдител за напълване на порите, преди да се нанесе лак. Отворените рафтове събират материала в първата структура,битовите уреди са концентрирани от другата страна, позволявайки електрическите връзки на плота (Ikea), фурната (Brandt) и аспиратора (Sauter) да бъдат групирани в голям дървен кофраж, издигнат между острова и тавана.

Вътре в тази техническа колона има още двупоточен CMV, отоплителната мрежа, евакуацията на отпадъчни води, запасите, които обслужват мивката (Franke) и банята на горния етаж. Перфектно изолиран, кофражът не пропуска никакъв звук. Долна част предпазва пръскането от неръждаема стомана (Lapeyre). Всички тези устройства са избрани, като се вземе предвид тяхната енергийна класификация.

Игри на ниво горе
За да се оптимизира вътрешният обем, междинният под на перпендикулярното крило беше спуснат, което също означаваше понижаване на нивото на земята и инсталиране на няколко стъпала за свързване на двете сгради. В ъгъла на голямата стая се стига до първия етаж чрез дъбово стълбище, чиито стъпки за подмяна са изрязани с помощта на единствения, който е останал като модел. Тъмният му цвят, много подобен на този на оригиналния парапет, е резултат от уникална обработка: дървото е измазано с бяла вар, за да изведе танина преди омазняване (паркетно масло "Carl's" в Bona) . Що се отнася до новия омазан кестеняв паркет, той обединява прави дъски с различна ширина, приковани към греди с дебелина от 15 до 20 см, прикрепени към оригиналния дървен под.

Тази техника направи възможно възстановяването на равнината на земята и поставянето на изолация от рециклирана хартия от целулозна вата (Homatherm). Второ стълбище води към тавана на старата част, където се сушеше тютюн. Подът, запазил нивото си тук, достига до мецанина, вграден в крилото на сградата и който представлява втория етаж от няколко дъбови стъпала, разположени срещуположно на оста на билото. На нивото на ниския вход на първата ферма беше излята олекотена бетонна плоча, преместена по този повод, за да се побере на ръба на пода. Между двете нива каменна стена създава връзката. Съчетан със смес от пръст и вар, той не е докосван.

Ефективна изолация
Преди цялостното обновяване покривът от шисти е бил ремонтиран навреме, за да извади сградите от вода, така че не е имало и въпрос за премахването му, за да се предприеме изолация отвън. Според екологичния подход на проекта, избраната изолация е целулоза под формата на полутвърди панели (“Flex CL” от Homatherm). Те бяха положени в два кръстосани слоя, като първият между гредите остави въздушна междина, вторият под гредите достигна обща дебелина 20 сантиметра. Парна бариера (Proclimat) също е разположена между изолацията и облицовката от гипсокартон, поставена върху метална рамка, за да се осигури херметичност и да се регулират емисиите на пари, образувани отвътре и да се предотврати влага от застой в изолацията.Всички отвори по поръчка са с двойно остъкляване с ниски емисии (Menuiserie Bergeal в Meyssac), включително покривните прозорци (Cast).

Страна за отопление
Изборът естествено се падна на термопомпа въздух / въздух (Mitsubishi). Външното тяло, поставено на разстояние от сградата, не издава смущаващ шум и възстановява топлината или прохладата чрез вътрешни тела (Multisplits). Реверсивният климатик предлага осезаем комфорт на живот, бързо отделяната топлина не изсушава твърде много околния въздух. Тази използвана икономична система не замърсява, освен това консумира малко енергия и елиминира всички задължения за съхранение.

От мечтата до реалността или историята на един ремонт
„Тази детска мечта почувствах, че е време да я изпълня. Загрижен за околната среда и влюбен в природата, исках да направя къщата си здравословно място за живеене, зачитащо местните традиции от гледна точка на архитектурата и материалите, които ще бъдат използвани в този проект.

Включих се в четенето на много книги за екологични реставрации и за селски къщи в Quercy. Това ме сближи с асоциацията Maisons Paysannes de France, която ме консултира по няколко аспекта. По този начин направих точка да не модифицирам нито един отвор, да използвам само вар по стените, за да запазя дишащите свойства на къщата и особено да не опесъчавам фасадите, които биха загубили цялата сива патина. , би отслабил камъните и би придал на къщата нов облик.

Работейки в района на Париж, къщата не може да бъде основната ми резиденция. Следователно не можех да искам никакъв данъчен кредит (изолация, отопление). Бързо разбрах, че за да мога да възстановя цялото имущество и да погася падежа на моя заем, ще трябва да го дам под наем и да извърша много работа сам (къртене, варови и конопени мазилки, зидария, мазилки и т.н. картини, павета, шкафове, външни елементи, облицовки и др.) със скъпоценната помощ на моите родители.

Също така се свързах с Департаментния комитет по туризъм и Gîtes de France, които ме придружиха много добре при разработването на проекта за създаване на селско жилище и ме насочиха към CAUE 46. Това последно аз. любезно предостави, по целия сайт, безценните му съвети в областта на архитектурата и развитието на наследството, които обогатиха проекта, който бях разработил с помощта на прекрасен регионален архитект. Първо проследихме историята на сградата и заедно избрахме подходящите материали, знаейки, че бюджетът ми не ми позволява лудост!

След това успях да подам заявление за безвъзмездна финансова помощ до Регионалния съвет на Миди-Пиренеите за създаване на висококачествена хаза и получих около 15% от общия размер на работата. Също така подадох заявление за безвъзмездна помощ до Съвета на окръг Лот, което помага да се запази дребното наследство. Шиферните покриви на кочината са субсидирани до 40%. Накрая подадох досие във Фондацията за наследство за защита на фронтоните на разрушените плевни от 19-ти век, които затварят двора. Тук отново получих субсидия в размер на 1% от сумата на работата и успях да удържа от данъците си част от разходите, генерирани от опазването на това наследство. "

Доклад, изготвен от Катрин Левард. Архитектура Maïté Salamagne, Le Domaine de la élonie www.domaine-labelonie.fr