От 2006 г. е въведено задължение за извършване на определен брой диагностики по отношение на опасенията, свързани с безопасността и здравето на обитателите (и сградите). При липса на констатация продавачът носи отговорност, той не може да бъде освободен от гаранцията срещу скрити дефекти. 8 на брой, диагностиката се изисква в момента и трябва да бъде групирана в технически файл (DDT), предоставен от продавача, приложен към обещанието за продажба или акта за продажба.
Докладът за азбеста се изисква за всички построени сгради, за които разрешението за строеж е издадено преди 1 юли 1997 г. Той трябва да споменава наличието или отсъствието на строителни продукти, съдържащи азбест. Валидност 3 години, ако е положителна, неограничена, ако е отрицателна.
Законът за „ антитермитите “ задължава продавача на построена сграда, разположена в район, замърсен от термити или вероятно в краткосрочен план, да създаде сертификат за паразит. Районите на бедствие са разграничени с указ на префектурата. Валидност 6 месеца.
Снимка: Карта на отделите, заразени с термити (в зелено).
Наблюдението на рисковете от излагане на олово (CREP) дава възможност да се знае непосредственият риск, свързан с наличието на олово във всички покрития на сградата, построена преди 1 януари 1949 г., независимо дали е влошено или не, за да се опише тяхното състояние на консервация и да се ремонтира, ако е необходимо. Валидност 1 година, ако CREP е положителен, неограничен, ако е отрицателен.
Диагнозата за енергийни характеристики (DPE) представя количеството консумирана или оценена енергия за стандартно използване на сградата. За да се опрости четенето му, той е съставен от етикет „енергия“, който класифицира помещенията по скала от 7 нива (А до G) и етикет „околна среда“, който показва въздействието върху ефекта стегнат. Той е придружен от препоръки, предназначени да подобрят това представяне. Купувачът също ще има количествена оценка в евро на годишните енергийни разходи (отопление, осветление и др.), За да оцени по-добре сметката, която ще трябва да плати. Валидност, 10 години.
Състоянието на вътрешната газова инсталация , когато е на повече от 15 години, показва аномалиите, открити на фиксираните уреди за отопление и производство на битова гореща вода, захранващите тръби и техните принадлежности, позволяващи вентилация на помещенията и евакуация на продуктите от горенето. Валиден 3 години.
Състоянието на вътрешната електрическа инсталация на жилището, когато се извършва повече от 15 години, идентифицира електрическото оборудване, неподходящо за използване или представляващо рискове. Това не налага задължение на продавача да върши работа. Валидност, 3 години.
Докладът за природните или технологичните рискове информира купувача за потенциалните (или минали) рискове, понесени от сградата, техните последици и защитните мерки, които трябва да бъдат предприети. Докладът се изготвя въз основа на информацията, предоставена от префекта, който съставя списъка на общините, засегнати от тези рискове. Валидност, 6 месеца.
Състояние на неколективните санитарни инсталации От 1 януари 2022-2023 г. продавачът има задължението да уточни системата за пречистване на отпадъчните води на къщата. Валидност, 3 години.
Списък на сертифицирани професионалисти на:
www.afdic.fr/diagnostics
и
www.afaqcompetences.org