Каква е височината на тавана? Защо този критерий е важен? В контекста на продажбата или отдаването под наем на имот, ние правим преглед на това, което се казва в разпоредбите по този въпрос.
"
Когато посещавате дом, понякога забравяте да разберете за височината на тавана. Тези данни обаче са от съществено значение, за да се насладите на приятно и функционално пространство. Височината на тавана също се регулира от закона. Правим равносметка.
Какво е височина на тавана и защо е важно?
Когато говорим за височина на тавана, това е разстоянието между пода и тавана. Това понятие е важно не само от гледна точка на комфорта на живот, но също така влияе върху понятието благоприличие на жилище. Действително, според закона, прилично местообитание трябва да отговаря на редица критерии като минималната площ, която трябва да бъде 9 квадратни метра и височина на тавана най-малко 2,20 метра.
Какво казва законът за височината на тавана?
Законът Carrez
Разпоредбите относно височината на тавана се управляват от закона Carrez. Основната цел на последния е да защити купувачите от собственици, които се опитват да надценят площта на имота си.
Законът Carrez се отнася за всички помещения с площ над 8 квадратни метра и, въпреки че критерият за благоприличие споменава височина на тавана от 2,20 метра, се допуска отклонение от няколко сантиметра.Наистина имоти с височина на тавана 1,80 метра могат да се отдават под наем и/или продават.
В случай на продажба, ако купувачът открие грешка над 5%, той има право да поиска в рамките на една година намаление на продажната цена.
Законът на Бутин в контекста на отдаването под наем на неговата собственост
Успоредно със закона Carrez, законът Boutin отива по-далеч и налага определени критерии за жилища, предлагани под наем като основни жилища. Според този закон, за да се наеме жилище, то трябва да има жилищна площ от най-малко 9 квадратни метра и височина на тавана, отговаряща на критерия за благоприличие, а именно 2,20 метра. Тези законови измерения защитават наемателя, който може да подаде жалба, ако тези условия не са спазени.