По време на зимната ваканция принудителното изгонване на наемател от квартирата му е невъзможно. Всъщност той започна на 1 ноември и е в сила до 31 март 2023 г.
"
Какво е зимна ваканция?
Зимната ваканция е период, през който наемателят е защитен от изгонване.От 1 ноември на текущата година до 31 март на следващата година, т.е. през най-студения период от годината, е забранено всяко изгонване на неизправен наемател и други незаконни обитатели.
Кога започва зимната ваканция тази година?
Реформирана със закона Алур, зимната ваканция е удължена с петнадесет дни (член L 412-6 от Гражданско-процесуалния кодекс). Зимната ваканция продължава пет месеца; всяка година започва на 1 ноември и завършва на следващия 31 март (вместо на 15 март преди) и това независимо от града, в който се намира наетото жилище. За зимния сезон 2022 г. датите на зимната ваканция са от вторник, 1 ноември 2022 г. до петък, 31 март 2023 г.
Може ли наемодателят да започне процедура за изгонване по време на зимната ваканция?
Зимната ваканция всъщност не се противопоставя на произнасянето от съдията на решение за експулсиране.В това отношение също така беше преценено, че примирието по никакъв начин не пречи на съдията да разпореди освобождаването на помещенията чрез налагане на неустойка, предназначена да насърчи наемателя да напусне бързо.
Какви са санкциите за нарушаване на зимната ваканция?
Неспазването на зимната ваканция от наемодателя представлява нарушение, дори ако обитателите са били обект на процедура за изваждане. Наемодател, който сам изгони наемател, подлежи на 3 години лишаване от свобода и глоба от €30 000 (член 226-4-2 от Наказателния кодекс).
Тази санкция може да бъде допълнена от осъждането да трябва да заплати обезщетение на лицето, което заема собствеността му без право.