Успешната продажба на недвижим имот се базира на предварителна подготовка и точна оценка. Научете подробности за стъпките, които трябва да предприемете, за да пуснете имот на пазара.
"
Направете оценка на недвижими имоти
Оценката на недвижимия имот е от съществено значение преди започване на всяка процедура за продажба на къща или апартамент. Целта е да се определи цената според местоположението (район, близки магазини или транспортни оси и др.)), вида и размера на имота. Оценката е поверена на агент по недвижими имоти. Като професионалист в своята област той разполага с цялата необходима информация за оценка на реалната стойност на имота. Базира се на цените на стоките, предлагани за продажба и продавани наблизо, с повече или по-малко идентични характеристики. Предлагането на вашата къща или апартамент на пазарна цена е от съществено значение, за да ги продадете възможно най-скоро, знаейки, че стойността на имота непрекъснато се променя. Ако стойността на имота може да се увеличи, цените също могат да паднат.
Подгответе имота преди продажба
Бъдещите купувачи вземат предвид външния вид на имота и неговото качество, оттук и важността на подготовката му преди продажбата и посещенията. Не забравяйте да поправите дефектното оборудване и да адаптирате декорацията към времето. Освен това избягвайте претрупването на стаите с риск от обезценяване на наличната повърхност.Също така подгответе всички документи, необходими за продажбата, а именно задължителната диагностика на недвижими имоти, фактури и данъци. От съществено значение е да имате цялата информация на ваше разположение, по-специално площта на всяка стая.
Отидете на търг
Сътрудничеството с агенция за недвижими имоти остава най-добрият начин за бърза продажба на имот. За да увеличите максимално посещенията, тя ще ви посъветва да направите много снимки и да изберете най-възнаграждаващите. Снимките оставят добро впечатление и насърчават посещението. Обявата трябва да се появи и с цялата съществена информация: брой стаи, площ, цена и др.
В зависимост от вашата наличност, можете или не можете да помагате на агента по недвижими имоти по време на посещения. Ако живеете там, ще можете да отговорите на всякакви въпроси. Важно е обаче да поддържате известен професионализъм. Имайте предвид, че ако потенциалният купувач направи оферта, по-ниска от исканата цена, можете да преговаряте нагоре.След като намерите купувач, ще трябва да подпишете нотариалния акт за продажба. В зависимост от случая процедурата може да отнеме от 3 до 4 месеца след подписване на договора за продажба.
ЧЕТЕТЕ СЪЩО
Какви инструменти да изберете за дребни работи в къщата? 3 съвета за измазване на каменна стена