Настаняване: какви документи може да поиска собственик?

Преди всичко

Преди да подготвите и изпратите досието си за наем и дори преди да подпишете договора си, уверете се, че документите, поискани от собственика или агенцията за недвижими имоти, съответстват на посочените от закона Alur. Не е законно да се предоставят други документи.

Лична карта

Собственикът има право да поиска **валиден документ за самоличност,** за да знае по-специално към кого се обръща и с кого поема ангажимент. По този начин френска или чуждестранна лична карта, паспорт, шофьорска книжка или пребиваване, пребиваващ или гражданин на държава-членка на Европейския съюз или на Европейското икономическо пространство може да бъде поискано.

Доказателство за доход

За да осигури добрия доход на бъдещия наемател, собственикът може да му поиска един или повече документи, обосноваващи размера на неговите ресурси. Най-важните документи са: **Трудовият договор** (или стаж), **фишове за заплата** (или надбавки за стаж) и **данъчното известие.**

Договор за работа

Собственикът може също да изиска един или повече документи, удостоверяващи професионални дейности, като **трудов договор** , **договор** за **стаж** , копие на **професионалната карта** за свободна професия, **извлечение K или K bis** от търговския регистър, '' оригинален **извлечение D 1** от търговския регистър на по-малко от три месеца за майстор, **копието на удостоверението за идентификация на INSEE** , включително идентификационните номера, за самонает работник, **студентска карта или обучение** за текущата година.

Доказателство за адрес

Собственикът може също да поиска от наемателя доказателство за адрес. Следователно можете да избирате измежду: **последните три разписки за наем** , **заверено удостоверение от домакина,** указващо, че кандидатът за наем пребивава в дома му, **удостоверение за избор на местоживеене** и **последното известие за данък върху имуществото.** Имайте предвид, че е възможно да предоставите копие на оригиналния документ (написан или преведен на френски). Собственикът обаче има право да изисква представянето на оригинала.

Части да не се предоставят

Ето документите, които никога не трябва да се предоставят: **RIB** (извлечение от банкова сметка), **жизненоважна карта,** сертификат за добро управление на сметки, брачен договор, извлечение от съдимост или дори медицинско досие.

Не се заблуждавайте повече! Преди да подготвите и изпратите досието си, разберете за изчерпателния списък на поисканите документи.

Наемането на квартира често може да бъде сложно. В допълнение към повишаването на цената на наемите, наемателят може да се затрудни да се открои сред нарастващия брой кандидати. Ето защо изграждането на добър файл е от съществено значение за успеха.

Настаняване: задължителните документи за предоставяне

Какви задължителни документи трябва да предоставите на собственика или на агенцията за наемане за настаняване? Законът Alur уточнява, че документите, поискани от бъдещ наемател или негови поръчители, са:

френска или чужда национална лична карта или паспорт, шофьорска книжка или каквото и да е местожителство, пребиваваща или национална карта на държава-членка на Европейския съюз или на Европейското икономическо пространство.
Доказателство за доход , по-специално последните три фишчета (или надбавки за стаж).
Трудов договор , договор за стаж, професионална карта за свободна професия, училищно свидетелство или друг документ, удостоверяващ професионална дейност.
Доказателство за адрес : квитанции за наем, удостоверение за настаняване, известие за данък върху собствеността и др. (Имайте предвид, че собственикът има право да изисква само едно доказателство сред следните документи)

Документите, поискани от поръчителите, обикновено са еднакви.

Жилище: стаите, които собственик НЕ МОЖЕ да поиска

Освен документите, споменати по-горе, собственикът или агенцията за наем не могат да искат следните документи:

А RIB (банково извлечение).
Неговата жизненоважна карта.
А удостоверение за управление на сметката .
А брачен договор .
Един екстракт от регистрите за съдимост .
Медицинска карта.

В случай, че собственикът поиска лист хартия, който не фигурира в този списък, той подлежи на голяма глоба до близо 3000 евро за физическо лице и 15 000 евро за агенция за недвижими имоти.

За по-подробна информация за него можете да отидете на сайта service-public.fr
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО