Инвестирането в недвижими имоти е една от най-безопасните инвестиции до момента. Още по-изгодно може да бъде, когато изберете имот, разположен в района на Париж, където цените са високи и търсенето е постоянно. Като се имат предвид цените на недвижимите имоти в Париж, добър начин за реализиране на приятна капиталова печалба може да бъде закупуването на имот за ремонт. Как да намерим красив парижки апартамент за ремонт и защо тази операция е интересна?
Към кого да се обърнете, за да намерите идеалния парижки апартамент?
За да получите добра сделка, може да е уместно да купите апартамент за ремонт в Париж . Но все още съществува проблемът с намирането на рядката перла! Също така може да бъде истинска пречка за тези, които търсят апартамент. Целият смисъл на закупуването на апартамент в Париж обаче е да се намери такъв, който да се желае от други потенциални купувачи. Това е причината, поради която може да е уместно да бъдете придружени от ловец на апартаменти . Специализиран в сферата на недвижимите имоти в желания регион, той ще може най-добре да ви представи недвижими имоти, които отговарят на вашите конкретни изследвания.
Този експерт познава всяко кътче на Париж и цяла мрежа от актьори, които участват в сделки с недвижими имоти. Тези активи му позволяват да разбере предварително за недвижимите имоти, предлагани за продажба от агенциите, за да ви даде достъп до офертите преди някой друг .
Използването на услугите на ловец на недвижими имоти означава и спестяване на време , тъй като този професионалист се грижи за разглеждане на офертите вместо вас, извършване на посещения на недвижими имоти и преди всичко за анализ на качеството на офертите. оферти въз основа на основни документи (например диагностика на недвижими имоти) и според пазарните цени.
Защо е уместно да купите имот за ремонт?
Покупката на имот за ремонт може да бъде чудесна идея поради достъпността му. Този тип имоти задължително ще бъдат по-евтини от новите апартаменти поради направените разходи. Освен това тези стоки често са по-малко популярни сред другите купувачи, тъй като перспективата да се свърши работа може да бъде непосилна за някои.
В допълнение, покупката за обновяване може да бъде допустима при определени условия за мерки за освобождаване от данъци, предвидени от държавата (закон Pinel, схема на Денорманди), като по този начин позволява да се възползвате от намаление на данъка до 21% от инвестираната сума. .
Този тип проекти могат да бъдат и възможност за обновяване на имот в неговата цялост, за да го направят по-модерен и привлекателен в очите на бъдещите наематели. За да направите това, може например да е възможно да се преработят обемите на стаите и отворите, да се използват по-модерни материали, да се подобри изолацията и т.н.
Цената на работата може да бъде включена в ипотеката, която сте сключили, за да направите покупката. Това ви позволява да амортизирате покупката на имота и цената на работата, като същевременно знаете, че реновиран парижки апартамент ще се възползва от приятна добавена стойност на пазара.