-
Потърсете съвет от архитект
За проект за разширение, който изразходва 150 м2, трябва да се обадите на архитект. Но ако вашето разширение е по-малко, е необходим съвет от архитект. Всъщност архитектът ще се вслуша във вашите нужди и причината, която ви тласка да увеличите къщата си (нова спалня, нужда от повече пространство …), той също така ще обмисли ограниченията и ще предложи няколко възможности. Той ще вземе предвид изолацията, формата на рамките, дограмата … Неговият опит е от съществено значение за този тип проекти.
-
Познайте ограниченията
Проектът за разширение изглежда много лесен за създаване, но трябва да внимавате с ограниченията. По-специално правилата за градоустройство, спазването на ограниченията на собствеността, ориентацията на парцела, естеството на земята, наличния отпечатък … Тези ограничения ще ви принудят да помислите два пъти за вашия проект и всичко анализирам.
-
Сондирайте почвите
При извършване на удължаване е важно да се извърши проучване на почвата, за да се знае колко тегло може да побере почвата. В зависимост от резултата определяме структурата, за да адаптираме основите.
-
Опитайте съвременно разширение
Играйте си с архитектурата и си представете разширение, което е необичайно. Например можете да изберете плосък покрив, изчистени линии, разширение изцяло от стъкло или дърво …
-
Търсете светлината
Проектът за разширение е идеален, за да внесе допълнителна светлина в дома му. За това предпочитаме разширение с южно изложение, така че светлината естествено да къпе къщата. През лятото ще е необходимо да мислите за щори, така че жегата да е поносима. Можете да създадете залив или вътрешен двор под ъгъл, за да уловите светлината. Възможно е също така да добавите капандур.
-
Познайте термичните разпоредби
Термичните разпоредби 2022-2023 (RT2012) се отнасят до нови сгради и поставят амбициозни цели по отношение на енергийната ефективност. Според уебсайта на ADEME „За тези сгради максималният разход на енергия сега е средно 50 kWhep / (m² / година) . ". По този начин за разширения под 150 m2 се прилагат леки термични разпоредби. За разширения от повече от 150 м2 е необходимо да се спазват изискванията на RT 2022-2023 и следователно да се постигне ниво на производителност, определено от текстовете както по отношение на изолацията, така и при производството на енергия.
-
Разрешение за строеж
В градска зона с местен градоустройствен план (PLU), трябва да кандидатствате за разрешение за строеж, ако работата добавя подова площ по-голяма от 40 m2 или ако работата добавя площ между 20 и 40 m2 водят до увеличаване на общата площ на конструкцията до 150 m2.
-
Уведомете данъчната служба
Разширение увеличава къщата, което влияе върху цената на имуществото и жилищните данъци. Ето защо е необходимо да се предупреждават данъците, за да се избегне данъчна корекция след това.
Изчерпвате ли място вкъщи? Защо не увеличите жилищната площ? Открийте нашите 8 съвета за успешно изграждане на вашето разширение.
Проектът за удължаване на къщата е много добра идея, когато искате да се възползвате от допълнителна стая . По този начин е възможно да се създаде нова спалня, офис, кухня, хол … След това печелите квадратни метри, без да се налага да се движите. Но внимавайте, този вид работа изисква знания и умения. Ето защо е важно да следвате нашите 8 съвета за успешно изграждане на вашето разширение.