Оборудвайки изгубените си тавани, вие оптимизирате квадратните метри на дома си, като същевременно осигурявате добавена стойност. Преди да предприемете разработка, трябва да научите за административните процедури. За да ви помогнем, открийте 6 получени идеи, които да знаете.
Не. За развитието на тавана не е необходимо разрешение за строеж, ако жилищната площ е между 5 m2 и 20 m2. По този начин е достатъчна предварителна декларация за работа (формуляр CERFA 13404). Ако обаче новата жилищна площ надвишава 20 м2, трябва да кандидатствате за разрешение за строеж.
Освен това има и изключения: например, ако имотът се намира в градска зона, обхваната от местния градоустройствен план (PLU), границата между декларацията и разрешителното е от 20 m² до 40 m².
Да . Ако височината на тавана не достигне 180 см, това пространство не се счита според закона на Карез като жилищна площ. По този начин стойността на данъците върху собствеността и местните данъци остава същата и непроменена.
Да . Ако външната визия на вашата къща претърпи промени (трансформация на рамката, добавяне на прозорци), трябва да се подаде декларация за работа в кметството.
Не . Новата жилищна площ на къщата трябва да бъде декларирана като такава в застрахователната полица на дома. В действителност, в случай на бедствие (щети от вода, пожар), застраховката ще покрие разходите. По отношение на цената на застрахователната премия въздействието като цяло е ниско.
Да . Оборудвайки тавана, вие създавате допълнително жилищно пространство във вашия дом. Това изисква преразглеждане на данъка върху жилищата и данъка върху имуществото. След това трябва да запомните да попълните формуляра H1, посочващ, че имате допълнителна стая, като посочите площта, като вземете предвид правилото за изчисляване на закона Carrez. Корекцията на вашите данъци се извършва пропорционално.
Не . Благодарение на системата, пусната онлайн от VELUX, специалист по оформление на таванско помещение, можете лесно да разберете за административните процедури, необходими за вашия проект. Платформата предлага да изтеглите формулярите, за да попълните няколко кликвания. Освен това VELUX предоставя съвети за намиране на лицензирани специалисти.
