Цената на недвижимите имоти продължава да нараства в капитала. Ако ипотечните лихвени проценти се поддържат, те вече не са достатъчни, за да компенсират цената на квадратен метър.
Според сайта Vousfinancer, справка за кредитни брокери, ще трябва да печелите 10 600 евро нетно на месец, за да закупите 75 м2 апартамент в Париж, за да настаните семейството си с две деца, и 7 000 евро нетно на месец, за да купите апартамент от 50 м2 , 100% финансиран със заем (с 10% вноска).
Ако досега, между 2022-2023 и 2022-2023, покачването на цените в Париж се компенсира от нивото на ставките, това вече не е така. Всъщност Сандрин Алоние, говорител на брокера, обяснява: „Цените са преминали символичния праг от 9 000 евро на м2 в началото на 2022-2023. "
Цената на м2 в столицата избухна за 10 години.
В Париж цената на м2 се е взривила за 10 години, като се е увеличила от 6020 на 9560 евро и трябва да достигне 10 000 евро до това лято. Това увеличение с 62% прави все по-трудно купуването на жилище в Париж . Тези цени вече не могат да бъдат компенсирани от кредитни лихви, които въпреки това остават на особено ниски нива. По този начин се наблюдава спад в покупателната способност на недвижимите имоти, както и увеличаване на доходите, необходими за закупуване в Париж.
По този начин Vousfinancer отбелязва, че размерите на вноските са много важни за инвестиции в Париж (над 100 000 €). Този принос често е от съществено значение за закупуването на жилище. Така обяснява Сандрин Алоние
„Дори в контекста на много атрактивни цени, съществува реален риск някои видове купувачи в Париж да напуснат пазара, като домакинства с ниски доходи или купувачи за първи път, които вече нямат възможност да закупят желаното от тях пространство. ще трябва. Вече 98% от нашите клиенти в Париж имат личен принос срещу 80% средно за Франция. "
Понастоящем удължаването на сроковете на заема (средно 22 години и 4 месеца, т.е. увеличение от 10 месеца в продължение на една година в Париж) дава възможност частично да компенсира покачването на цените, но този лост се доближава до своя максимум.