Наемателят на имот е законово задължен да плати наема на своя лизингодател. Разберете как да продължите с тази транзакция и какви са рисковете в случай на неплащане.
Кога да платите наема?
Най-често наемът се плаща ежемесечно. Трябва да се отбележи обаче, че наемът не се изплаща систематично ежемесечно. Лизингодателят и наемателят могат да планират периодичност от три месеца например. Наемателят просто трябва да плати наема на датата, уговорена в договора за наем . Наемателят обаче има право да изисква месечно плащане от наемодателя. Разграничаваме:
- На отсрочени плащания, начислени
Аванс се плаща като наем. По този начин, при подписване на договора за наем, лизингополучателят плаща на собственика:
- Едномесечен наем ;
- Провизии за такси (стойността на едномесечния наем);
- Гаранционен депозит.
- В неплатен наем
Наемателят плаща наема за изминалия период . В случай на месечно плащане , наемателят го плаща в края на месеца или на датата, посочена в договора за наем. В този случай лизингодателят може да изиска провизията и гаранционния депозит само при подписване на договора.
Как се плаща наемът?
В плащането под наем се извършва по три начина:
- В течност
Този процес е валиден при условие, че наемът не надвишава 1000 €. При наеми над 1000 евро наемателят може да плати само паричен депозит на максимална стойност от 460 евро. След това зависи от него да допълни.
- Чрез директен дебит
Лизингодателят няма право да изисква тази платежна система. Плащането с директен дебит обаче е най-безопасното, тъй като оставя писмени следи.
- Чрез проверка
Оттеглянето на чека доказва, че наемателят действително е платил наема си.
В случай на неплащане на наем
Забавянето и неплащането на наема излага наемателя в риск:
- Депортиране;
- Прекратяване на договора от съдията.
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО:
- Дешифриране: диагностиката за електричество и газ е задължителна при отдаване под наем от юли 2022-2023 г.
- Каква работа е разрешена за отдаване под наем?