Всичко за задълженията на наемателя

Задълженията на наемателя са определени от закона и могат да бъдат посочени в договора за наем. Общ преглед.

Първо задължение на наемателя, плащането на наема

Първото задължение на наемателя е да плати наема си при условията, предвидени в договора за наем . Това задължение води до следните последици:

късното плащане на наема на няколко пъти може да бъде предизвикано от наемодателя, за да не поднови договора за наем;
за неплащане на наем и такси (данъци, такси, такси за обслужване и т.н.), е лизингов договор на основанието за прекратяване и изгонване .

За информация наемодателят може да преразглежда наема веднъж годишно, ако клауза в договора за наем го предвижда.

Застраховка на дома

Едно от задълженията на наемателя е да сключи домашна застраховка срещу рискове под наем като пожар или щети от вода . Той трябва да представи подкрепящи документи за тази застраховка:

при завладяване на квартирата (предаване на ключовете);
при подновяване на договора за наем;
всяка година.

Ако е необходимо, на разположение на собственика са две възможности:

прекратяване на договора за наем;
сключете застраховка вместо наемателя и включете сумата по тази сделка в наема .

Ремонти под наем

Извършването на ремонти под наем е едно от задълженията на наемателя . По този начин той трябва да извършва рутинна поддръжка на дома и оборудването . Ако е необходимо, наемодателят може да извърши работата, като приспадне сумата от гаранционния депозит, платен от наемателя. Това задължение за издръжка се отнася до:

отвън, по-специално тревата, плувния басейн, пътеките и растенията (дървета, храсти, лехи и др.), но също и сенници, сенници и улуци;
интериорът, включително тавани, стени, подове, шкафове и дограма (первази, корнизи и др.);
врати и прозорци;
електрическо оборудване;
водопровод.

За информация, изоставянето на квартирата води до прекратяване на договора за наем.

Предаване под наем

Друго задължение на наемателя е да поиска писмено разрешение от наемодателя, ако желае да отдаде жилището под наем . Размерът на наема под наем трябва да бъде по-малък от този, платен от основния наемател.