Стартирането на закона Pinel на 1 септември 2022-2023 г. до голяма степен насърчи продажбата на нови жилища през последните години. Знаете ли обаче, че последното е приложимо и за стари сгради? Съсредоточете се върху темата.
Законът на Pinel да се инвестира в старото
През последните години инвестициите в недвижими имоти съгласно закона на Pinel станаха обичайни, защото ви позволяват да се възползвате от определени данъчни предимства . Благодарение на него много лица са имали възможност за освобождаване от данъци, което им позволява да спестят до 63 000 евро данъци . Някои хора обаче не знаят, че този закон може да се прилага и за стари помещения . Всъщност, благодарение на инвестицията на Pinel в старата , ще можете да се възползвате от същите предимства като инвестицията под наем в новата. Тази нова наредба ви позволява да придобиете стари сгради, които можете да реновирате, за да ги наемете по-късно .Като се има предвид събраните данъчни икономии, закупуване на навеси от складове или търговски помещения ще се превърне в обитаеми сгради не струва твърде много, знаейки, че тези конструкции не са предмет на всички характеристики на благоприличие и технически характеристики, необходими за нови помещения.
Как да се възползвате от закона на Pinel за стария?
Процедурата за възползване от закона на Pinel, за да се инвестира в стария, е доста дълга и скъпа. На първо място, трябва да намерите квартира, която се квалифицира като „необитаема“ , след което да се свържете с независим експерт. Последните ще присъстват през определени етапи и ще предоставят „модел за удостоверяване на описателното състояние на настаняването преди и след работа“. Този документ е важен за останалите операции . Също така не забравяйте да се запази всички фактури и да се гарантира, че работата се извършва преди 31 декември на 2 д година.След като ремонтът приключи, експертът удостоверява, че работата отговаря на стандартите за благоприличие и техническо изпълнение. И накрая, трябва да наемете жилището, като следвате същите условия, както при наемане на нова сграда, спазвайки закона Pinel.
За да прочетете също:
- Съсредоточете се върху закона на Pinel
- Закон Pinel: Как да изчислим размера на освобождаването от данък?
- Освобождаване от данъци 2022-2023: открийте различните механизми