Законът на Pinel е гъвкава оферта за намаляване на данъка за 6, 9 или 12 години. Разберете как да изчислите точния размер на освобождаването от данък.
Изчисляване на годишната данъчна печалба
Законът Pinel заменя закона на Duflot за освобождаване от данъци в контекста на инвестиция под наем. Благодарение на това устройство имате възможност да се възползвате от намаление на данъка до 21% за 12 години .
За да изчислите колко ще спестите, ето една проста формула:
Разходна цена на покупката на недвижим имот x 0,21 / 12
Съгласно закона на Pinel, себестойността на вашата инвестиция в недвижими имоти = цена на вашия дом + гаранционни разходи + нотариални такси.
Условията за ползване от данъчни намаления
Освобождаването от данъци е ефективно решение, въведено от министъра на жилищата Силви Пинел. Съгласно този закон допустимата данъчна отстъпка варира в зависимост от продължителността на наема. За да го осигурим, ето задължителните условия:
- Намалението на данъка може да се приложи само при две покупки на недвижими имоти годишно и за данъчно домакинство.
- Сумата не трябва да надвишава 300 000 евро при ставка от 5 500 евро / м².
Например: Ако сте закупили нов апартамент за 150 000 € с първоначален ангажимент от 3 години, ще се възползвате от намаление от общо 12% или 18 000 € при ставка от 3 000 € годишно.
Не забравяйте, че разрешеното от закона Pinel освобождаване от данък е валидно само от годината на наема, а не от годината на закупуване. Възможно е да напуснете 6-годишен ангажимент, който можете да удължите или не.
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО:
- Блиндирана врата, отговаряща на условията за данъчен кредит
- CITE, данъчният кредит за енергийния преход: какво трябва да знаете