Планирате ли да придобиете недвижими имоти? Открийте принципа и предимствата на лизинга, известен също като лизинг или отдаване под наем на недвижими имоти с опция за покупка (LOA).
Покупка на недвижим имот под лизинг: принципът
На лизинг на недвижими имоти, наричан също лизинг или под наем с опция за закупуване на недвижими имоти , е метод за финансиране на изграждането или закупуването на сградата. Този договор позволява да се наемат недвижими имоти с възможност за придобиването им в края на лизинга. На падежа лизингополучателят има избор между:
- Придобиване на недвижими имоти
- Неговата реституция
- Удължаване на договора за лизинг
Лизинг: какви са предимствата за продавача и купувача?
Някои лизингови договори не предвиждат увеличен първи наем или гаранционен депозит, предлагащи пълно финансиране на операцията. Предлаганите наеми могат да включват допълнителни услуги като поддръжка или лична застраховка. Офертата за лизинг или LOA обаче не споменава TAG (Глобална ефективна годишна ставка). Следователно действителните разходи за операцията не са подробно описани в договора.
Лизинг: заинтересованата общественост
На лизинг е достъпен за физически и юридически лица. Договорът за наем с опция за закупуване е запазен за потребители, тоест за лица, действащи с нетърговска цел. Този тип покупка на лизинг на имоти е добра алтернатива за купувачи, които нямат възможност да получат ипотека. От друга страна, лизингът се сключва в рамките на покупката или евентуално изграждането на недвижими имоти, предназначени за професионална употреба. Следният може да сключи договор за лизинг :
- Акционерни дружества
- Дружества с ограничена отговорност
- Фермери
- Занаятчии
- Търговци
- Членове на либерална професия
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО:
- Купете къща, всичко, за да избегнете капаните
- Купете къща с увереност