Мисиите на управителя на етажната собственост са главно изпълнително управление, административно управление и финансово управление на съсобственост. Ето подробностите относно функциите на този агент на синдиката на съсобствениците.
Изпълнителното и административно управление на съсобствеността от управителя на имота
Член 18 от закона от 10 юли 1965 г. определя мисиите на управителя на съсобствеността. Първият е административното управление. Довереникът на съсобствеността осигурява изпълнението на разпоредбите на регламентите за съсобствеността и решенията на общото събрание. Той управлява сградата и контролира както нейната консервация, така и нейната поддръжка. Управителят на съсобствеността отговаря за свикване на общото събрание и подготовка на дневния ред. Той също така предоставя секретарски услуги за срещите.
Финансовото управление на съсобственост от управителя на етажната собственост
Финансовото управление на съсобствеността е една от мисиите на управителя на собствеността . Той установява прогнозния бюджет на съюза и го представя на гласуването на общото събрание. Този представител на синдиката на съсобствениците събира парични аванси и провизии за строителство. Той също така отговаря за воденето на отделната банкова или пощенска сметка на синдиката на съсобствениците, в допълнение към изготвянето на прогнозния бюджет. Управителят на имота трябва да докладва ежегодно за своето управление пред общото събрание.
Възнаграждението на управителя на съсобствеността
Управителят на съсобствеността върху имота получава такси, чийто размер или метод за изчисляване е фиксиран в споразумението за управление на собствеността. Имайте предвид, че договорите за попечители, сключени или подновени от 1 юли 2022-2023 г., са предмет на по-строги разпоредби от преди. Възнаграждението на управителя на съсобствеността се определя от годишна основна такса. Управителят на етажната собственост обаче може да начисли допълнителни специфични такси в случай на възстановяване на неплатени задължения или организиране на извънредни срещи.
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО:
- Съсобственост: помощ за финансиране на строителството
- Стандарти за прозорци на етажната собственост