Управителят на съсобствеността отговаря за правилното управление на сграда. То може да бъде подведено под отговорност, ако не спазва ангажиментите си.
Управителят на съсобствеността
Управителят на съсобствеността отговаря за консервацията и доброто управление на сградата. Дейността му е определена от закона на Hoguet от 2 юли 1970 г. за упражняване на професии с недвижими имоти и от закона от 10 юли 1965 г. за съсобствеността. Освен това от 24 март 2022-2023 г. са добавени нови задължения от закона ALUR (Достъп до жилища и обновено градоустройство).
Всички съсобственици трябва да имат довереник. Всички собственици могат да поверят управлението на съсобствеността на специалист по недвижими имоти или на съсобственик.
Отговорности на довереното лице
Най- попечител може да бъде подведено под отговорност, ако той не спазва ангажиментите си. Независимо дали е доброволен или платен, синдикът носи отговорност за грешките, които допуска. Тази отговорност на синдиката на съсобствеността може да се търси от синдиката на съсобствениците, от съсобствениците или от трети страни.
Попечителят трябва да отговаря за грешките, които е допуснал в рамките на своя мандат. Той е ангажиран пред съсобствениците, ако не изпълнява правилно задълженията си или ако не спазва правилата за експлоатация на съсобствеността.
Тогава синдикът може да бъде осъден да плати щети на съсобствеността, ако действията му са причинили финансови щети или са причинили щети на сградата. Неговата отговорност обаче не може да бъде ангажирана, ако събранието е дало съгласието си, като е одобрило освобождаването от отговорност.
Освобождаването от отговорност за съсобствеността е решение, с което управлението на управителя на съсобствеността се одобрява от съсобствениците. Ако случаят е такъв, синдикът се освобождава от всякаква отговорност за своите действия.
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО:
- Етажна собственост: как работи?
- Съсобственост: помощ за финансиране на строителството