Законът на Pinel е подновен от 2022-2023 до 2022 г. Разберете какво ще се промени!
Тази година правителството реши да поднови закона Pinel през 2022-2023 г. за период от 4 години. Не забравяйте, че той позволява на инвеститорите да се възползват от намаление на данъка (до 21% от стойността на имота), когато е нов и отговарящ на условията имот, чиято инвестиция е направена върху продължителност 12 години.
Въпреки това бяха направени някои промени в текста, без да се постигнат предимствата, които той имаше за данъкоплатците. Целта, обявена от правителството, дори отива в посока по-голяма ефективност на устройството.
Какви са данъчните предимства?
Докато предимствата, свързани с инвестицията, остават непроменени, някои условия за допустимост за „зони Pinel *“ са се променили. Зони B2 и C оставят далечния Pinel 2022-2023, за да напуснат само допустимите зони A (Ил дьо Франс), A bis (парижка корона) и B1 (агломерации с повече от 250 000 жители).
Ползите, които остават непроменени, са както следва:
- Данъчно намаление от 21% от инвестиционната цена за 12 години наем
- Данъчно намаление от 18% от инвестиционната цена за 9 години наем
- Данъчно намаление от 12% от инвестиционната цена за 6 години наем
- Устройството Pinel дава възможност да се прибегне до ипотеката, без да се налага първоначална вноска.
Новост: тя вече ще бъде възможно да се отдават под наем на собствената си семейство и все още се възползват от данъчните предимства на средствата Pinel law.This, че родителите могат да си купят нов настаняване и къщата на децата си там, докато се наслаждават на предимствата данък от закона на Pinel.
* Законодателят е приложил зонирането на Pinel, за да насърчи данъкоплатците да инвестират в така наречените напрегнати райони (места във Франция, където търсенето под наем е по-голямо от предлагането).
Принципите на закона PINEL ПРЕЗ 2022-2023
- Купете нов имот
- Дайте го под наем за период от 6, 9 или 12 години.
- Съберете наемите, свързани с тези наеми
- Възползвайте се от намаление на данъка в диапазона от 12% до 21% от цената на имота (до € 63 000)
Какви са условията за допустимост?
- Следователно придобиването на нови жилища, допустими съгласно закона Pinel от 2022-2023 до 2022 г., се отнася до областите Pinel 2022-2023, отговарящи на изискванията A, A bis и B1. Това ще бъде квартира, наета за 6, 9 или 12 години. Инвестицията трябва да бъде ограничена до 300 000 евро годишно и таван от 5 500 евро / м2. Що се отнася до ограничението на данъчните облекчения, то възлиза на 10 000 евро годишно.
- Собственикът трябва да спазва таваните на ресурсите на наемателите и таваните на наемите в района, където се намира имотът. Той трябва да прилага стандартите за топлинна и енергийна ефективност BBC 2005 или RT 2022-2023.
- Ако наемателят е възходящ или потомък на собственика, той не трябва да бъде член на данъчното домакинство.