-
Разширение на къщата: какво разрешение за строеж?
-
Строителство без разрешение за строеж: каква площ?
-
Изграждате ли веранда?
Предпочитайте южното изложение, за да се възползвате повече от слънцето.
-
Материалите
По отношение на материалите алуминият е най-разпространен поради многото си качества: здравина, лекота, устойчивост на време и др. Цената му обаче е по-висока от тази на PVC, която въпреки това се държи много добре във времето. Дървото също е устойчиво. Това е преди всичко екологичен материал! Внимавайте, важно е да го третирате срещу вредители. Може би най-скъпият материал е най-модерният: кован или стоманен балдахин.
-
Уважение към обществените пътища и съседите
Разширението не прекъсва достъпа до обществени пътища или до съседите. Трябва да се спазва законовата дистанция между настаняването.
-
Покана за архитект
Настоятелно се препоръчва да се обърнете към специалист по строителство, който да завърши вашия проект за разширение
Имате ли проект за разширяване? Maison & Travaux ви информира за всички разпоредби, които трябва да спазвате в този тип сайтове.
За да увеличите къща, е по-добре да следвате правилата, така че домът ни да не ни падне върху главата! Градоустройствените правила или строителните стандарти не е лесно да създадем сами разширението на нашата къща. И така, какви са стъпките, за да се избегнат грешни стъпки?
Местният градоустройствен план
За изпълнение на проект за разширяване е задължително да отидете в кметството, за да се консултирате с PLU (Местен градоустройствен план). Първо се използва за изброяване на подовите граници на всяко жилище. Но това е и документ, целящ да определи правилата, посочващи формите, които трябва да имат конструкциите, цветовете на фасадите и използваните материали, площите, които трябва да останат естествени, и тези, запазени за бъдещи конструкции. Той излага намеренията на общината / агломерацията по отношение на цялостния проект за градоустройство. С това четене ще знаете ограниченията на сайта, който ви очаква и ще знаете отлично отпечатъка на вашия имот, за да не надхвърлите неговите граници.
Разрешение за работа
Поискайте предварителна декларация за работа, ако разширението ви е по-малко от 20 m² (формуляр Cerfa трябва да бъде изпратен в кметството ви). Периодът на обучение от един месец се въвежда от датата на подаване на делото.
ИЛИ
Кандидатствайте за разрешение за строеж, ако площта, която искате да построите, е по-голяма от 20 m². В този втори случай разследваният период се удължава на два месеца. Моля, обърнете внимание, ако се твърди, че жилищната площ след удължаване е по-голяма от 150 m², трябва да се обърнете към архитект.
И в двата случая, ако кметството не ви отговори, можете да приемете това мълчание като приемане.
Изграждане на професионалисти
Настоятелно се препоръчва да се обърнете към специалист по строителство, който да изпълни вашия проект за разширение. Последният може лесно да измери ограниченията в топлоизолацията, дограмата или фасадите. С настоящите екологични очаквания професионалистите, „признати като гаранти за околната среда“, ви помагат да намерите доставки и строителни материали за вашето разширение, които спазват околната среда. Тази отговорна употреба ще ви накара при определени условия да се възползвате от данъчен кредит за енергийния преход и еко заем с нулева ставка.
Съответствие с разпоредбите на RT2012
За всяка конструкция тя трябва да отговаря на термичните разпоредби от 2022-2023 (RT 2022-2023). За повърхност, по-малка от 50 m², предписанията са предназначени да бъдат олекотени. Само добавените елементи трябва да са съвместими. Съществува и така наречената междинна регулация за разширения с площ между 50 и 100m². Измерването на енергийната ефективност на къщата трябва да отговаря на RT 2022-2023. За всички по-големи повърхности клиентът е длъжен да спазва изцяло изискванията на RT 2022-2023 (изолация, производство на енергия и др.)
Декларация за край на работа
В края на работата трябва да уведомите кметството, че обектът е завършен. Имате 90 дни след приключване, за да докладвате работата си на данъчните власти. Трябва да уведомите кметството си, когато работата приключи. Веднага след като разширението е обитаемо, тоест можете да живеете там, въпреки че все още има някои довършителни работи (боядисване, облицовка на плочки и т.н.), имате 90 дни, за да декларирате данъка пред данъчните власти. удължаване.
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО
Коминният канал: какви разпоредби
Как да се изгради разширение на дървена къща?
Удължаване: заложете на черната кутия