Енергично обновяване: светъл дуплекс

В Hauts-de-Seine сграда от 19-ти век предлага енергийни характеристики, практически равни на тези на нова сграда. Ремонтът на сградата беше придружен от проект за преобразуване на жилищата на втория етаж.

Това е малка сграда в центъра на града с розови и жълти тухли, каквито има в района на Париж. На приземния етаж кварталният ресторант затвори вратите си и сградата от 270 м2, построена през 1914 г., успя да претърпи цялостен ремонт, извършен по начин на участие от новите съсобственици. След извършване на термично проучване, подчертаващо енергийните загуби на сградата, с консумация от 339 kWh / m2. Година, двамата архитекти на проекта, загрижени да запазят външния вид на сградата, препоръчаха ефективна вътрешна изолация .

Консумацията е по-ниска от изискванията на BBC

Консумацията сега е 76 kWh / m2 годишно, по-ниска от изискванията на етикета за обновяване на BBC(104 kWh / m2. Година за Ил дьо Франс). Сградата е преразпределена в четири апартамента. Всички периферни стени са изолирани отвътре с полутвърди панели от стъклена вата ("GR 32 валцуван крафт с покритие" от Isover), в слой с дебелина 7,5 cm (R = 3, 3 m2.K / W срещу минимум 3,2 m2.K / W, изискван от RT 2022-2023). „Kraft действа като парна бариера, когато е залепен с лентата„ Vario KB1 “на Isover“, обяснява архитект Кен Тейсиър. И накрая, системата „Optima 2” от Isover беше препоръчана за монтаж върху метална рамка. „Междинните полимерни опори правят възможно премахването на топлинния мост между металната рамка и външната стена и следователно оптимизират работата на системата. »Пространство от 2 см, непрекъснато по цялата повърхност на стената,позволи преминаването на електрическите обвивки между изолацията и облицовката. Вътрешното преграждане се осигурява отгипсово-целулозни плоскости (Fermacell, дебелина 12,5 см), предпочитани пред гипсокартона заради тяхната устойчивост на удар и акустичен комфорт.

Изолация на покрива

Рамката трябваше да бъде консолидирана, защото покривът, поради разстоянието между гредите, започна да се огъва. Под гредите са вмъкнати междинни прогони. Архитектите изпълниха и интериорния дизайн на апартамента на втория етаж, където дограмата, отоплението и вентилацията бяха изпълнени със същата грижа за енергийните характеристики.

Старото таванско помещение, чийто под беше съборен, за да се създаде спалня и мецанинен офис, бяха изолирани под възторг. Предварително под съществуващите плочки беше поставен дъжд екран. Между гредите беше вмъкната стъклена вата (също „GR 32” от Isover), с дебелина 7,5 см. След това два 10 см кръстосани слоя бяха положени върху метална рамка с пластмасови закачалки с термично прекъсване (“Optima 2” отново). „ Парозащитата„ Vario Duplex UV “, която е част от системата на закачалките, е„ подрязана “.Патентована система позволява на закачалката да премине през пароизолацията, за да я задържи, без да създава дупка, тъй като „щипката“, която служи като козина за бъдещи релси, херметически затваря приставката “, обяснява Кен Тейсиър. Уплътнението между панелите се осигурява от същата лепяща лента като периферните стени. Веригите са облицовани с гипсокартонени плоскости (60 х 120 см), които са по-леки и лесни за работа от гипсово-целулозните плочи. Термичното съпротивление на покрива достига 8,2 m2.K / W, срещу 6,5 m2.K / W, изисквано от термичните разпоредби в нови сгради (RT 2022-2023).

Щедра зенитна светлина

Цялата стара дограма е заменена от алуминиеви модели (K-Line), с двойно стъкло от последно поколение (4/16/4 с острие от аргон, Warm-Edge, Uw от 1,4 до 1,9 W /m2.K в зависимост от модела). На покрива бе премахната съществуващата покривна рамка и бяха създадени хедъри за инсталиране на шест покривни прозореца („GGU“ от Velux, с UV филтър), два от които с електрическо управление („GGU Integra“) на изток. за бързо отваряне през лятото. Всички покривни прозорци са снабдени с електрически ролетни щори. Те представляват повече от 1/6 от повърхността на стените и допринасят за осветеността на апартамента.

Сух топъл под

В този дуплекс първата стъпка, дори преди извършването на вътрешните изолационни работи, се състоеше в разрушаване на съществуващите подове. T той обеми По този начин са реорганизирани въз основа на четирите стени и покрива. Трудният достъп до обекта, ниското допустимо претоварване и солидните тухлени стени доведоха до изпълнението на суха замазка и под от дървена рамка.

На първото ниво на апартамента дъбовият паркет беше демонтиран, за да изложи структурния под, образуван от тухлени сводове и метални греди. Това е изравнено с грапави мъниста (Fermacell) с дебелина около 3 cm. След това беше поставена 18 мм суха замазка (гипсокартонени плоскости с жлеб, „Brio 18“ от Knauf), която да служи като основа за избрания сух топъл под („Dalsec“ от Rehau). Това се препоръчва поради ниската височина на резервация и лекотата (четири пъти повече от традиционната система с бетон). PER тръбите, в които циркулира отоплителната вода, се поставят върху експандирани полистиролови панели и се покриват с предварително оформени дифузори от поцинкована стомана за по-добра дифузия на топлината. На топъл под се поставя втора суха замазка, която да служи като опора за циментовите плочки (Terrazzo, дебелина 22 mm).

Хомогенно отопление

Отоплителната система се захранва от монтиран на стената газов кондензен котел ("Vitodens 200-W" от Viessmann), скрит в шкаф, с отвеждане на дим чрез вертикален димоотвод. Междувременно колекторът е интегриран в гардероба. Архитектите препоръчаха този тип излъчвател, за да се осигури хомогенно отопление в голямото открито пространство, но също така и за отопление на плочките.Те също така избраха да не инсталират отопление в спалнята и мецаниновия офис. Подът е напълно създаден, на 40 см под стария тавански етаж и висок 2,50 м. Изцяло е направен от дърво. Дървени стени бяха поставени на мястото на тухлените фасади, за да поддържат сглобяемите греди (глулам с ядро OSB, 220 x 85 mm, Finnforest). Тези греди, доставени на дължини от 12 м, бяха сглобени с централно разстояние от 40 см. Те поддържат OSB плочи (с дебелина 16 мм), към които е прикован дъбовият паркет (с дебелина 22 мм). Това е не друг, а старият под на първото ниво, който е депониран, шлифован и обработен.("Дизайн на твърдо масло" от Naturhaus). Акустична изолация (20 мм стъклена вата, "Ibr 40" от Isover) е монтирана в дебелината на кутията, образувана от двустранните греди между OSB плоскостите и гипсовите плоскости (BA13) от долната страна. Той премахва резонансния ефект на празните кутии. Възобновяването на въздуха се осигурява от hygro B еднопоточен CMV („Bahia“ от Aldes). Избор, който избягва инсталирането на окачен таван, неизбежен с двоен поток CMV, по-ефективен от енергийна гледна точка.

Възобновяване на въздуха

Входовете за въздух не се осигуряват на нивото на прозореца, а от дупка в стената, под външна дограма. Два изпускателни отвора (единият до стълбището, водещо към мецанина за кухнята, другият в банята, където е поставена вентилационната кутия) евакуират остарелия въздух на покрива през стар канал на изпарения.

Доставен през 2022-2023 г., след година работа, апартаментът е много приятен за живеене. Атмосферите, винаги много ярки, се развиват с течението на слънцето.

Колко струва ?

Тези цени с включен ДДС се отнасят до работата на апартамента, частично извършена от самостоятелно строителство.

Разрушаване 2550 евро

Изолация и облицовка (включително вериги, междинен под) 15 800 евро

Под (изравняване и суха замазка) + прегради 8 000 €

Дървен под 8 900 €

Ток 3 200 €

ВиК, VMC и санитарно оборудване 3 300 евро

Вътрешна дограма (плъзгащи се прегради, врати, стълби, мантинели, стъклени рамки) 17 000 €

Интегрирани мебели (антре, кухня, маса / остров, спални, баня и кухненско обзавеждане) 19 000 €

Външна дограма (прозорци и покривни прозорци) 18 300 евро

Отопление 8 400 евро

Боядисване на стенни облицовки 6000 евро

Подови настилки 14 500 евро

Седрик Роньон -