Как да реновирам фасадата му? Традиционна мазилка, покрития, обработка

За да подобрите външния вид на къщата си, две решения: бои или варовикови покрития и повече покриващи покрития. Но първо се изисква задълбочена подготовка. Каролайн Вицел и Лорънс Деспинс

Без добро лечение на проблемите, нито красив фейслифт!

Преди да изберете финал, фазата на диагностика и подготовка на дъното е съществена стъпка: правилно идентифициране на неизправностите с цел по-доброто им третиране …

Леко брашно

Когато прекарате ръката си по стената, прахът на цвета на покритието се утаява върху дланта. Това може да е последица от нормалното стареене на боята или от неправилно нанасяне на старото покритие.

Какво лечение? Почистването под налягане премахва всички незалепващи частици (налягането не трябва да е твърде силно, за да не се увеличи порьозността на материала и следователно неговата способност за замърсяване), което след това позволява прилагането на съвместим фиксатор с поддръжката („Guittex fixer“ от Guittet, от 2,31 € без данък / м² фасада, без монтаж).

Мъхове, лишеи и др.

Мъховете, лишеите или гъбите стават зелени или жълти по всички повърхности. Тези микроорганизми обичат влагата и процъфтяват на фасади, разположени край морето (до 30 км), на ръба на гора или близо до поток. Но появата им може да бъде и последица от оттичането на вода (изтичане на тръби, повреда на хидроизолацията на покрива и др.).

Какво лечение? Измиването под налягане ще премахне видяното. Що се отнася до микроорганизмите, невидими с невъоръжено око, лечебният разтвор се напръсква или нанася с валяк („Solution AC“ от Peintures Gauthier, „Artibiose HP“ от Artilin).

Различни замърсявания

Мръсотията идва от атмосферно замърсяване, капеща ръжда или дори карбонизация на бетон (корозия на фасадите поради проникването на въглероден диоксид във въздуха).

Какво лечение? Ако повърхността не е прекалено влошена, човек може да се задоволи с почистване с вода с почистващ препарат с високо налягане и подходящ препарат („Пречистване на детергент“ от Zolpan, „Почистваща фасада“ от Sikkens), напръскан върху повърхността. след това фасадата се изплаква обилно с чиста вода. Има и биоразградими стриптизьори ("Скалп Пиер Аква 89" от Скалп).

Третирайте и скривайте дефекти

Пукнатините и лудовете са сред разстройствата, срещани на фасадата. Те могат да бъдат ремонтирани с помощта на покрития, подобни на цветните покрития и представящи гладки или плаващи аспекти, в матов или сатенен вариант.

Пукнатината е под формата на прорез с ширина от 0,2 mm до 2 mm (освен това говорим за пукнатина и нейното лечение изисква намесата на зидар). Немащабируем и по-малък от 2 мм, той изчезва под гъвкаво и устойчиво хидроизолационно покритие, приложимо след пълнене и евентуално отпечатване. Класификация (от I1 до I4) дава възможност да се идентифицира продуктът, подходящ за ширината на пукнатината: „Garnotec“ от Seigneurie (от 2,50 € без ДДС / m², без монтаж), „Sigmaflex 2000S“ от Sigma Coatings ( от 4,10 € без данък / m², с изключение на инсталацията).

На микропукнатини форми фини повърхностни пукнатини, подобни на паяжина. Полудебели покрития (RSE) и дебели пластмасови покрития (RPE) от клас D3 (виж карето: „Класификацията на професионалистите“) маскират този проблем под повече или по-малко дебел филм (от 0,4 mm до 5 mm) което намалява порьозността на опората: „Rénoperl“ от Tollens (19,33 € за 8 до 9 m², без инсталиране), „Guitacryl velours“ от Guittet (от 4,31 € без ДДС / m², без инсталиране).

Вземете цвят с боя

Искате ли да видите къщата си в Technicolor? Слой боя е най-бързото решение. Докато тънките филми се нанасят лесно, варовите вани осигуряват по-нюансирани традиционни нюанси.

Фасадното покритие, което остава най-лесно за нанасяне, е тънкослойна боя (клас D2), която се нанася в един или два слоя чрез валяк, пулверизатор или четка.

Четири вида тънко покритие

Има четири вида бои, които имат матови или много матови покрития (те скриват дефектите и са подобни на традиционните мазилки), и по-рядко сатенени:

Най-често използваните акрили предлагат добра устойчивост на дъжд и замръзване с богат избор от цветове („TTX матов външен акрил“ от Onip, „Crylane“ от Parexlanko, € 3 без данък / м², без монтаж) .

Pliolites®, във фаза на разтворител (“Tol Façade Pliolite” от Tollens, 15,85 € за 8 м² фасада, с изключение на инсталацията) или водни така наречени хидроплиолити® (“Guiocryl” от Guittet, от 2,50 € без. m², с изключение на инсталацията) са устойчиви на замърсявания, атмосферни влияния и UV лъчи и имат добра издръжливост във времето. Те могат също да се самопочистват („Aqua-stop фасади“ от V33). Това са най-скъпите.

Силоксаните са сравними с акрилите, но имат по-добра пропускливост за водни пари, по-добра устойчивост на замърсяване и UV лъчи и най-вече самопочистващо се свойство, което представлява най-голямото им предимство („PRB Color Mineral Siloxane“ от PRB , Seigneurie “Perloxane”, от 1,80 € без данък / м², с изключение на инсталацията).

Силикатите, базирани на вар, са ценени заради много матовото си покритие и естествените си тонове (охра, сиена и др.), Идеални за традиционните къщи. Въпреки че се противопоставят добре на замърсяването, тези бои не са хидрофобни („Rocosil“ на Onip, „Силикатната минерална боя на Ma“ на Marius Aurenti, от 8 до 10 € / m², без инсталирането).

• При стара боя е важно да се гарантира качеството на оригиналното покритие, преди да се предприемат действия. Боите от органичен тип (акрили, хидроплиолити®, силоксани) се нанасят директно, без да преминават през фазата „първично залепване“, върху всички стари бои, при условие че тяхното прилепване към фасадата
  е непокътнато. Ако, от друга страна, основата е брашнеста или ронлива, е необходимо да се използва фиксатор („Фиксиращ подкосъм“ от V33, „Réfetec фиксатор“ от Renaulac) преди нанасяне на боята. Силикатите, запазени за субстрати от минерален тип (силикати, варовици или варови мазилки), могат да покрият стари органични покрития, при условие че последните са отстранени ("Weber stripper green" от Weber, без метиленхлорид).
• На стара варова мазилка в добро състояние няма нужда от оголване. Можете да преминете директно към акрил, плиолит, силоксан или, разбира се, силикатна боя, веднага след като оригиналното покритие е почистено и покрито с адхезионен грунд.

Нюансирана, белината

Варовикът е друг начин за добавяне на цвят, с нюансирани ефекти и красиво матово покритие ("Calcilane Badigeon" от Parexlanko, на € 5 без данък / м², с изключение на инсталацията, или "Weber.prodexor K + S" От Вебер и др.). Нанася се с четка на два или три слоя, с овлажняване на опората, за да се улесни залепването на белината.

Привлекателен от естествената си страна, това покритие понякога липсва еднородност и могат да се появят проблеми с моаре или маркировка. Отговорниците? Влажност на околната среда, време за изсъхване и нанасяне върху строителни материали от различно естество.

На стара боя , ако е стара силикатна боя, няма проблем, варовикът се нанася директно. За акрилна, силоксанова или плиолитна основа има две решения: или боята е оголена, за да се намери оригиналната опора, или е облечена с подложка на основата на вар (Parinter Rénovation от Parexlanko, при 5,50 € HT / m², с изключение на инсталацията или “Weber Facim SF” на Weber и др.), които ще имат функцията да изолират бъдещата варовик от оригиналното покритие.

Върху стара мазилка , ако е вар и при условие, че е перфектно залепваща и не е осолена, може да се задоволите с нанасянето на тънка минерална мазилка с въздушна вар („Weber Facim SF” от Weber) .

Подсилете регионалния характер с покритие

Искате да придадете индивидуалност на обикновена сграда или да зачитате регионалния стил на вашата къща: изберете покритие!

Независимо дали става въпрос за намаляване на фасадата на нова сграда или за обновяване на мазилката на стара къща, нанасянето на покритие прави възможно модифицирането на естетиката на сградата чрез съвпадение възможно най-близо до регионални традиции.

За покриване на цяла фасада

Има два вида мазилка, използвани за покриване на цялата повърхност на стената.

Традиционното покритие , направено от естествена хидравлична вар и регионални пясъци, се приготвя директно на място в бетонобъркачка. С несравнима яркост, тя е особено красива, когато съдържа пясъци с различни зърнени размери и цветове. Нанася се ръчно на два слоя, плаващи, след това смачкани, върху свързващ гобетис. Тази техника също така позволява да се коригират всички дефекти в плоскостта на стената.

Готовата за употреба мазилка с един слой на основата на цимент и вар не се отнася за камък, тъй като „блокира“ опората и предотвратява „дишането“ на стената. От друга страна е подходящ за бетонни или тухлени стени. След механично изпъкване той се обработва натрошен или фино плаващ. Този продукт е най-подходящ за сравнително плоски повърхности с малко дефекти („Enduni“ от Vicat).

На съвременна рамка , обикновено покрита с еднослойно минерално покритие, напръскано от 1 до 2 см, е възможно да се предвиди директното монтиране на завършващ продукт, като филмово покритие или тънко варово покритие („Weber. unicor ST, DDP или G ”от Weber,“ Calcidéco ”от Parexlanko, около € 5 без данък / м², с изключение на инсталацията).

На стара боядисана фасада покритието трябва да се отстрани или да се нанесе разтвор за нанасяне, преди да се нанесе покритието.

За насочване на камъни

Малко от каменните къщи никога не са били покрити с мазилка. Въз основа на вар или земя, той се използва за тяхното предпазване от стихиите. Ако все още е налице, пясъкоструене или бране с длето с чук позволява развалините да бъдат изложени.

За да се предотврати влошаването на камъните с течение на времето или да не бъдат атакувани от влажност, често е необходимо да се преработят повредените фуги с плътна мазилка на варова основа (нанесена ръчно или механично), повече или по-малко покритие („Weber.cal F или G“ от Weber или „Renojet MG“ от Vicat).

Можем също така да оставим камъка да се изравнява с покритие, нанесено „с видяни камъни“: „зареждаме“ след това много повече, тоест покритието се нанася с по-голяма дебелина, оставяйки камъка само много леко видим .

Основно скеле

Тъй като работата по стълбите е забранена на височина над 3 метра, използването на скеле следователно представлява значителна част от разходите, направени за ремонт (наем, монтаж и демонтаж).

Ако скелето посяга на пътя , трябва да поискате разрешение за заемане на публичното достояние от кметството.

Ако той трябва да бъде монтиран на съседния имот, за да има достъп до предната стена на партито, трябва да кандидатствате за писмено разрешение от вашия съсед. В случай на отказ ще трябва да се обърнете към съда. За да избегнете конфликт, по-добре е да изготвите доклад на съдия-изпълнител преди и след работата, знаейки, че вашият съсед има право да получи обезщетение за влошаване и нарушения на използването, присъщи на сайта.

Ластовица: задължение?

Законът задължава да се извършва почистване на всеки 10 години за Париж и определен брой комуни във Франция. Собствениците, които не отговарят на това условие, могат да бъдат принудени по разпореждане на кметството да направят това в рамките на шест месеца.

Лифтинг на лицето, при условие че не променя радикално фасадата, подлежи на проста предварителна декларация за работа. От друга страна, ако жилището е класифицирано като исторически паметник или ако се намира близо до сграда, включена в списъка, проектът трябва да получи одобрението на архитекта на сградите на Франция.

Във всеки случай се препоръчва да се консултирате с местните планове на кметството, преди да вземете решение за някаква трансформация на външния аспект на вашата къща.