За да предотврати злоупотребите, понесени от купувачите, държавата разработи нови закони за недвижими имоти. Целта е да се позволи на купувачите за първи път да се възползват от данъчни и финансови предимства. Фокус.
"
Законът на Лемоан
Законът Lemoine от 28 февруари 2022 г. беше създаден, за да позволи на кредитополучателите да променят застраховката на ипотечния заем по всяко време. За да прекратите договор, не трябва да плащате такси или неустойки. Този нов закон премахна и здравния въпросник.Това означава, че е възможно да сключите застраховка жилищен кредит, независимо от вашето здравословно състояние. В допълнение, член 3 от Закон № 2022-270 от 28 февруари 2022 г. изисква застрахователите да информират притежателите на полици ежегодно за тяхното право на прекратяване. За да научите повече за този закон, посетете уебсайта Loi-Lemoine.org.
Законът ALUR
Законът ALUR обозначава закона за достъп до жилище и обновена урбанизация, приет от Националното събрание и Сената на 19 и 20 февруари 2014 г. Този закон прилага глобална стратегия, насочена към регулиране на пазарните неуспехи. Той защитава както наемодателите, така и наемателите. Всъщност законът ALUR беше създаден, за да предотврати прекомерното увеличение на наемите в процъфтяващи градове. Той също така гарантира съответствие с увеличаването на предлагането на жилища и помага за поддържане на баланса на териториите.
Законът на Пинел
Законът Pinel има за цел да намали данъчната тежест при закупуване на нов недвижим имот или имот за първи път под наем. В този смисъл нова инвестиция под наем се възползва от намаление на данъка, пропорционално на сумата на придобиването. Този закон беше приет на 1 септември 2014 г. и остава в сила до 31 декември 2024 г. Въпреки това трябва да се отбележи, че от 2023 г. нивото на освобождаване от данъци ще спадне значително. Поради това е препоръчително да инвестирате в нов имот под наем в тесни райони, преди да се приложи тази промяна.
Законът за LMNP
Законът LMNP се прилага само за френски данъкоплатци, желаещи да инвестират в обзаведени недвижими имоти под наем. Става въпрос за резиденции с услуги за студенти, резиденции с одобрени услуги за възрастни хора или хора с увреждания и одобрени резиденции за прием или грижи. Имайте предвид, че търсенето на обзаведени квартири е високо в студентските градове, така че частните резиденции набират популярност.Тази тенденция се насърчава от държавата. Този закон предлага възможността да се възползвате от 11% намаление на данъка и възстановяване на ДДС.
Прочетете също
Ще се възползвате ли от помощта от 200 € за отопление на дърва? Критерии и характеристики: как да изберем правилната електрическа шлайфмашина?