В зависимост от техните специфики строителните или ремонтните дейности изискват получаване на разрешение за строеж. Важно е да се информирате предварително за тази наскоро модифицирана административна формалност.
Какво е разрешението за строеж?
Разрешението за строеж е административен документ, издаден от кметството на всяко населено място . Той е под формата на разрешение. Целта му е да гарантира, че строителните работи отговарят на действащите разпоредби. Той включва няколко точки, позволяващи да се разбере дали работата е обект на това или не.
Задължението за получаване на разрешение за строеж зависи от характеристиките на работата. Съществуването или не на местен градоустройствен план или план за земеползване е друго условие. Разрешението се отнася до всички видове работи: строителство на къща, ремонт, разширение и др.
Кога трябва да кандидатствате за разрешение за строеж?
В изграждането на една къща обикновено е обект на разрешение за строеж. Някои работи могат да бъдат извършени без разрешение. Такъв е случаят например с изграждането на гараж или веранда . Ако създадената повърхност не надвишава праговете, определени от правилата, свързани с разрешителното, разрешението не е необходимо.
Следователно се изисква разрешение за строеж:
- Ако отпечатъкът надвишава 40 m² и ако работата се извършва в район, предмет на PLU .
- Ако площта на пода е по-голяма от 20 m² и ако работата се извършва в населено място без PLU.
- Ако работата се отнася до изброен паметник или исторически паметник.
- Ако работата промени фасадата или структурата на сградата .
Трябва да се отбележи, че конструкциите, изискващи предварителна декларация, не са засегнати от разрешението за строеж .