Ето няколко съвета, които ще ви помогнат с работата в дома ви.
Прекомерни сметки за енергия, невъзможност за охлаждане на помещение през лятото или за топло отопление през зимата, планове за облагане с термични филтри, климатични сътресения … необходимостта от изолация на дома ви, за да се избегнат ненужни разходи за енергия, вече не е доказана независимо дали целта е екологична или финансова. Енергийното обновяване на дома обаче представлява значителна цена и не всички домакинства могат лесно да си го позволят.
Какви са приоритетите на енергийните дейности по обновяване? Какви помощни средства могат да бъдат поискани, за да се намалят разходите за работа? Какъв заем да сключите, за да ги финансирате?
Ето няколко съвета, които ще ви помогнат с работата в дома ви.
Какви са приоритетите на енергийните дейности по обновяване?
За да разберете, ще трябва да извършите енергиен одит: Диагностика на енергийните характеристики (DPE) на дома. Това ще ви даде информация за енергийните характеристики на дома и ще ви позволи да дефинирате точно работата, която трябва да се извърши наведнъж или да се разпространи в продължение на няколко години. Той ще съдържа препоръчаната работа с техния график, разходи, очаквани икономии, както и възможна помощ и финансиране за тяхното изпълнение.
Ако представлява значителна цена, която може да бъде страшна, цялостното обновяване на един дом едновременно директно разделя сметките му на 4 или повече и може да се окаже много по-интересно финансово от извършването на парче работа ( помощ от Anah, намаляване на разходите като част от пакет от професионалист, икономии на енергия, пряко доловими по сметки и др.
Основните работи, които трябва да се разглеждат като част от енергийно обновяване, са:
- Изолация на тавана
- Топлоизолация на външни и / или вътрешни стени
- Подмяна на прозорци и рамки
- Подмяна на котела
- Подобряване на вентилационната система (например инсталиране на VMC)
- Оптимизация на електрически инсталации
- Подобряване или подмяна на отоплителната система, възможно използване на възобновяеми енергийни източници
Какви помощни средства да поискате, за да намалите цената на работата?
Помощ от Anah, "MaPrimeRénov", данъчният кредит за енергиен преход, заемът "eco-PTZ" … Държавната помощ е многобройна и е необходимо да се подреди какво може да е подходящо в зависимост от вашето семейство и финансово състояние, както и вашите жилищни нужди. За целта можете да извършите първа онлайн симулация на правителствения сайт FAIRE. В зависимост от точността на вашата информация ще ви бъде предоставена оценка на националната помощ, за която можете да поискате, с възможност за изтегляне в PDF. Има и местна помощ. За да разберете за тях, свържете се с вашия регион, отдел или град. Не всички помощи зависят от дохода и често са кумулативни.
Енергийна проверка: изключително удължена валидност
Поради здравната криза тази помощ от 48 до 277 евро, отпусната на домакинства, чийто годишен доход не надвишава 10 700 евро, е изключително валидна до 23 септември 2022-2023 г.
Тази помощ, автоматично изпратена до бенефициентите въз основа на информацията, предадена на данъчните власти, първоначално трябва да бъде изразходвана преди 31 май 2022-2023 г. Ако датата на валидност на енергийните проверки е надвишена, тогава е възможно да се поиска размяна за проверка. работа за енергийни обновления.
Данъчен кредит за енергийния преход (CITE)
Това дава възможност за приспадане от данъка върху доходите, с възстановяване на превишението, част от допустимите разходи за определени работи по подобряване на дома, което увеличава енергийните характеристики на дома му (изолация, отопление, вентилационни и енергийни одити).
- За собственици-обитатели при условия на ресурси.
- За самостоятелна къща или апартамент, завършен за повече от 2 години към датата на започване на работата.
- Основно местожителство.
- Сумата зависи от вида на работата, както и от доходите ви.
- Те трябва да бъдат завършени преди 31 декември 2022-2023 г.
CITE постепенно се трансформира в бонус за домакинства с ниски доходи: MaPrimeRenov.
MyPrimeRenov '
Тази нова помощ, която отговаря на критерии, подобни на CITE (предвидено да изчезне), беше пусната на 1 януари 2022-2023 г.
- За собственици-обитатели при условия на ресурси.
- За ремонтни дейности на основна резиденция, чието изграждане е завършено за най-малко 2 години, от компании с етикет RGE.
- За максимална сума от 20 000 евро за 5 години.
- Може да се комбинира с енергоспестяващи сертификати (ЕИО), еко-заем с нулева лихва, енергийна проверка или помощ от местните власти
- Не може да се комбинира с помощта на „Live Better Serenity“ от Anah.
През 2022-2023 г. МаПримеренов ще бъде разширен за всички домакинства без проверка на средствата, както и за наемодателите и асоциациите на съсобствениците.
Ана: помощ за подобряване на дома
Националната жилищна агенция (Anah) предоставя на собствениците на стари жилища или сгради помощ за ремонт и подобряване на енергийните характеристики.
- Тази помощ се отпуска на собственици-наематели или лизингодатели или синдикати на етажна собственост при условия на доходи в зависимост от географския район (Île-de-France срещу други региони).
- До 25 000 евро (т.е. 50% от цената на работата, оценена на 50 000 евро).
- Работата трябва да бъде завършена в рамките на 3 години.
- Аванс на част от сумата на помощта може да бъде изплатен преди началото на работата.
- Салдото се изплаща на подкрепящи документи, след като работата е извършена.
Програмата „Да живееш с по-голямо спокойствие“ се отнася до набор от работи, способни да донесат икономия на енергия от поне 25%.
Програмата „Да живеем по-гъвкаво“ се отнася до промени в котела или метода на отопление, изолацията на външни и / или вътрешни стени и изолацията на обзаведени и конвертируеми тавани.
Програмите „здравословен начин на живот“ и „безгрижен“ се отнасят до подобряване на жилищата (работа по вода, електричество, газова мрежа и др.) И „лесен начин на живот“ за адаптиране на жилищата.
ДДС при намалена ставка
За някои дейности за подобряване на качеството на енергията ДДС може да бъде намален на 5,5%, за собственици, наемодатели или сдружения на етажна собственост, наематели и обитатели безплатно и SCI. Настаняването, основно или вторично пребиваване, трябва да бъде завършено за повече от 2 години.
Екозаемът с нулева ставка
Отворен до 2022-2023 г., предвиден е
- на собственици-окупатори или лизингодатели, както и на определени SCI,
- за максимална сума от 30 000 евро за 3 или повече работи сред 7-те допустими действия и позволяващи постигане на минимално цялостно енергийно представяне,
- за максимален период от 15 години.
- Имате 3 години да изпълните работата.
- Може да се комбинира с CITE
Какъв заем да сключите, за да финансирате работата му?
Потребителски кредит: за заем под 75 000 евро
Личен заем, разпределен за работа или трудови кредити
Този тип потребителски кредит е напълно свързан с вашия проект, тук вашата енергия работи. Поради това банковото учреждение изисква придружаващи документи (разчет, план за строителство и т.н.), преди да предостави средства и работата трябва да бъде извършена от професионалисти.
Имате 14-дневен срок за отказ.
Ползи. В случай, че работата не е извършена, заемната сума може да бъде върната на заемодателя. Тя може да бъде свързана с еко-PTZ.
Неразпределен личен заем
Ако свършите работата сами, този потребителски кредит има определени предимства.
- Не се изискват доказателства,
- ГПР обикновено е по-ниска, тъй като няма административни такси, застраховка за смърт и инвалидност, ипотека или поръчителство.
- Няма санкция за предсрочно погасяване.
Заем за недвижими имоти: за заем над 75 000 евро
Тъй като сумата е по-голяма, условията за достъп са по-строги.
- Банковото заведение ще проучи допълнително капацитета ви за вземане на заеми, стабилността на вашата заетост и вашето богатство.
- Ще бъдат изискани подкрепящи документи: оферти, фактури за закупуване на материали, архитектурен план, диагностика на енергийните характеристики и др.
- Условия: да се извърши работата от професионалист, да се сключи застраховка за смърт и инвалидност, да се дадат гаранции (депозит, ипотека, IPPD)
Възползвате се от задължителен период на охлаждане от 10 дни след получаване на предложението за заем.
Основното предимство на ипотеката е нейният лихвен процент, който обикновено е по-нисък от този на потребителския заем.
Осребряване на кредити: ако вече сте договорили повече от два кредита
Обратното изкупуване на кредит се състои от заместващ заем, който ще обедини всичките ви дългове (ипотечни заеми, потребление, семейни дългове, неплатени дългове …) с единна ставка. Чрез удължаване на продължителността на този заем, което влияе върху общите разходи по него, е възможно да се намали размерът на това единично месечно плащане с до -60%.
Като част от това обединяване на кредити, можете да поискате отпускане на допълнителна сума за финансиране на вашия работен проект. Тези пари не са кредит, добавен към заема, а сума, интегрирана в него. Предоставената сума зависи от общата сума на консолидацията на вашите кредити, както и от капацитета ви за заемане.
За да получите представа за сумата и идеалната продължителност на обратно изкупуване на заема, е важно да направите онлайн симулация с доверена организация.