Законът на Денормандия се прилага от 1 януари 2022-2023. От какво се състои? Какви са предимствата? Съсредоточете се върху този закон.
Наскоро приет, законът на Денорманди е чисто нова система за освобождаване от данъци за стари недвижими имоти . Последният допълва стария закон на Pinel и заменя системата на Cosse за "достъпни наеми". Погледнете предимствата на този нов закон.
Какъв е законът на Денорманди?
В Denormandie Закона , на името на сегашния министър, който отговаря на жилища, е една схема за отдаване под наем на инвестициите , която насърчава ремонтни работи в градове с много свободни или лоши жилищни единици . Този закон се прилага за имота да бъдат обновени , придобити в периода от 1 -ви януари 2022-2023 г. до 2022-2023 г. и на 31-ви декември, 2022-2023.
Какви са данъчните предимства? Условия?
Инвеститорите, които са закупили стар имот в район, град, който включва празни или порутени жилища , и трябва да го дадат под наем. Бюджетът за работа трябва да представлява 25% от общия за операцията . Инвеститорите ще могат да се възползват от намаление на данъка до 21% , при условие че собственикът се съгласи да наеме имота си за период от 6 до 12 години при ограничен лимит. Намаляването на данъците е същото като при стария закон на Pinel . Да знам :
- 12% за ангажимент за наем за 6 години
- 18% за ангажимент за наем за 9 години
- 21% за удължаване на ангажимента до 12 години
Къде да инвестираме
Законът на Денорманди се фокусира върху градски, пусти райони , като допустими са само зони A, Abis и B1 . В момента в списъка има 222 общини.
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО:
- Кои инвестиции в недвижими имоти да изберем през 2022-2023 г.?
- SCPI да инвестират в недвижими имоти по различен начин
- Какво представлява законът за недвижимите имоти на Macron?