-
Създаване на лизинг за „мобилност”
Наемът за мобилност се отнася само за обзаведени помещения. Това е кратък договор за наем, с продължителност от 1 до 10 месеца, невъзобновяем и невъзобновяем. Тази мярка има за цел да насърчи достъпа до жилища за несигурни работници, студенти и млади работници. Всъщност този лизинг за мобилност може да бъде сключен с наемател: в професионално обучение, висше образование, договор за чиракуване, стаж или временно назначение в рамките на неговата професионална дейност. Освен това собственикът не може да изисква депозит за сигурност.
-
Защита на жертвите на домашно или семейно насилие
Лице, което е претърпяло домашно или семейно насилие, вече не носи солидарна отговорност за плащането на наем, ако напусне жилището.
-
Цифров лизинг
Понастоящем договорът за солидарна гаранция трябва да включва две ръкописни данни, за да бъде гаранцията валидна. Благодарение на закона на Elan, поръчителят ще трябва само да подпише акта за поръчителство, чието съдържание може да бъде предмет на стандартен, безналичен модел. По този начин поръчителите вече няма да трябва да копират ръчно дългия текст на поръчителния акт.
-
Борба срещу клекове и наркотрафик
Ако жилището е клекнало, обитателите вече няма да се възползват от двумесечния период между заповедта за освобождаване на помещенията и ефективното изпълнение на изселването. В допълнение, законът на Елан премахва и ползата от зимното примирие за клекачи. След това те могат да бъдат депортирани по всяко време, дори и по време на периода между 1 -ви ноември и 31 март.
Освен това собственикът може да прекрати договора за наем в случай на присъда за трафик на наркотици, извършена от наемателя в жилището или наблизо. -
Превръщане на офисите в жилища
Стандартите са облекчени, за да насърчат превръщането на празните офиси в жилища.
-
По-строго наказани търговци на сън
Законът на Елан подчертава мярката срещу търговците на сън. Те вече няма да могат да притежават собственост в продължение на 10 години, в сравнение с 5 години днес. Имуществото им може да бъде конфискувано.
-
Контролирани наеми в тесни зони
В градовете, където има повече търсене на жилища, отколкото предлагане, законът на Elan възстановява възможността за контрол на наемите. Това устройство ще бъде експериментално в продължение на 5 години.
-
Регулиране на наемите на Airbnb
В големите градове законът на Елан засилва контрола и санкциите при наемане на туристи. По този начин:
- Физическите лица рискуват гражданска глоба до 5000 евро, ако не декларират своите туристически наеми в кметството.
- Лицата, които не предадат, когато кметството ги поиска, броят на наетите нощувки, ще рискуват гражданска глоба до 10 000 евро
Законът за Елан е приет от Сената на 16 октомври 2022-2023. Той насърчава достъпа до жилища за всички, регулиране на наемите и т.н.
Законопроектът за Elan (Evolution of Housing and Digital Development) беше приет от Сената във вторник, 16 октомври 2022-2023. Тази жилищна и строителна реформа има за цел:
- Изграждайте повече, по-добре и по-евтино;
- Отговаряйте на нуждите на всички и защитавайте най-уязвимите;
- Повдигане.
Този закон се отнася главно за строителството, HLM сектора, достъпа до жилища за всички, контрола на наемите и борбата срещу търговците на сън. Открийте 8 мерки от закона на Елан, приет от Сената на 16 октомври 2022-2023.