Искате ли да си купите апартамент? Прочетете тази статия, за да научите нещата, които трябва да проверите, преди да започнете да притежавате кооперация.
Наредбите за съсобствеността
Подобно на всяка покупка на недвижим имот, покупката на жилищна кооперация изисква внимателно обмисляне. Преди да се ангажирате, помолете агента за недвижими имоти или продавача да съобщи разпоредбите на етажната собственост с описанието на разделянето. Този документ посочва:
- Правата и задълженията на съсобствениците;
- Разпределението на таксите;
- Условията за използване на общите и частните части на сградата.
След това проверете дали партидите, които планирате да придобиете, съответстват на тези описания.
Такси за съсобственост
На разходите етажната собственост общи включват разходи:
- Оперативен;
- Поддръжка;
- Администрация.
В случай на редовни такси за съсобственост , бюджетът е предварително определен. Настоятелно се препоръчва да проверите тяхната сума през предходните две или три години. Към тези разходи се добавят специални такси за съсобственост, съответстващи на основни произведения:
- Поддръжка;
- Подобрение;
- Обновяване.
Общите събрания гласуват за извършването на тази работа, техните разходи, както и разпределението на плащанията. Преди да подпишете договор за продажба на кооперация , разберете за текущата работа . От момента, в който станете собственик, ще трябва да помогнете за финансирането на работата. Същото е и за бъдещите произведения, гласувани от събранията .
Състоянието на общите части
В етажна собственост всеки собственик има дял от общите части . Проверете например:
- Състоянието на износване на бои или подови настилки;
- Изолация на покрива;
- Мазета (пукнатини, проблеми с влагата).
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО:
- Договорът за управител на етажната собственост
- Стандартите за прозорците на етажната собственост