Преди да ви предостави ипотека, банката ви предоставя информационен лист преди сключване на договор. Този файл съдържа информация, свързана със заема, и не трябва да се пренебрегва. Разберете кои са най-важните неща, които трябва да проверите, преди да се ангажирате.
Проверете общата цена на ипотеката
Общата цена на ипотеката варира значително в зависимост от лихвения процент, предлаган от банката. Разграничаваме:
- Заем с фиксиран лихвен процент (лихвеният процент остава същият през целия период на договора);
- Кредит с възможност за преразглеждане или променлив лихвен процент (процентът се преразглежда според периодичността, предвидена в предложението за заем)
За да получите реална представа за общите разходи за вашата ипотека , вижте годишния Глобален ефективен процент или ГПР . Той разбира :
- Базовата ставка, определена от банката;
- Застрахователни премии;
- Разни такси и комисионни.
Трябва да бъдат подготвени и няколко допълнителни разходи:
- Нотариални такси (около 8% от стойността на имота);
- Агенционни такси (5 до 10% от продажната цена).
Домашен заем: задължителна застраховка
За да гарантират ипотека , банките систематично изискват застраховка на кредитополучателя. Тази гаранция за заем не е правно обвързваща, но защитава кредитора в случай на неизпълнение. Разграничаваме:
- Ипотеката;
- Гаранцията от физическо лице или поръчителна организация;
- Привилегированата регистрация на заемодатели или IPPD, по-евтина от ипотеката.
Ипотечен кредит: срокове за изплащане
Преди да подпишете договор за ипотека , е важно да проверите сроковете за погасяване. Имайте предвид, че възстановяването може да бъде направено:
- По редовни срокове;
- Чрез отложена амортизация;
- Добре съм.
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО:
- Проект за недвижими имоти: винаги е време да вземете назаем
- Как да прекратя заема?