Вие сте поверили работа на изпълнител и той ви изоставя в средата на сайта? Адвокат Ганаел Сусенс Ви дава своите експертни съвети.
Поръчахте работа от изпълнител, занаятчия … Платихте му депозит и той започна работата, но ги прекъсна или не започна да работи. Изправен пред вашите протести, вашият събеседник се позовава на задържане, риск за здравето, непреодолима сила и т.н. В рамките на своите права ли е? Имате ли право да поискате той да поеме сайта; че той ви плаща такси със закъснение?
Сайтът е спрян: Времето за изпълнение
Преди всичко прочетете или препрочетете подписания от вас договор. Много често това просто ще бъде цитат, който сте приели. Разгледайте точките, свързани с времето за завършване на работата , санкциите, които могат да бъдат нанесени в случай на превишаване на този срок, и „непреодолима сила“. Ако приетата оферта или договорът на компанията не предвиждат краен срок за завършване на работата, това означава, че компанията има време, което иска да я изпълни. Тогава единственото ви прибягване ще бъде да платите само за действително извършената работа, да откажете да платите аванси , защото, ако направите това и компанията напусне сайта или прекрати дейността си, вече няма да имате необходимите средства за финализиране на върши работа.
Сайтът е спрян: непреодолима сила
Някои договори или договори за строителство предвиждат, че срокът за изпълнение може да бъде удължен, за да се вземат предвид случаите на непреодолима сила. Целият въпрос е дали пандемията на коронавируса и предприетите мерки за предотвратяване на разпространението на вируса представляват случай на непреодолима сила. Отговорът обаче не е очевиден … Спонтанно би могло да се помисли, че е напълно необходимо, но строителните фирми не са били принудени да прекратят дейността си- какъвто е случаят с ресторантите например - те биха могли да продължат да работят, като същевременно спазват „бариерните жестове“. Във всеки случай този дебат ще бъде окончателно уреден едва след няколко години, когато съдилищата, апелативните съдилища, дори Касационният съд се произнесат с ретроспекция относно епидемията от коронавирус. Следователно е за предпочитане да се намерят приятелски решения . Особено след като, когато счита, че е длъжна да спре даден сайт или очаква забавяне, компанията очевидно трябва да информира своя клиент.. Това е моментът за започване на дискусия с професионалиста и за договаряне на мерките, които могат да бъдат предприети, за да се продължи работата; относно корекцията на графика за изпълнение на работата и за разсрочване на регламентите
Реновирате ли или изграждате дома си? Имайте предвид, че извършването на работа в дома му е било възможно по време на
периода на задържане. От друга страна, на хората не било позволено да ходят на строителни обекти, нито да извършват работа, нито да присъстват на събрание. Единствените изключения се отнасят до спешни случаи: теч на вода, непосредствена опасност …
От Ganaëlle Soussens, адвокат, експерт по право на недвижими имоти.
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО
- Ремонт: 4 съвета за започване
- Ремонт на баня: Всичко, което трябва да знаете
- Как да финансираме нейните ремонти?